房子盖完后被通知是违建要拆除可能面临以下2点法律风险：1.经济损失风险：若房子被认定为无法采取改正措施的违建，将被限期拆除，房主不仅无法收回建设成本，还可能因拆除产生额外的清理费用。例如，房主花费50万元盖房，被认定为违建后拆除，建设成本全部损失，同时需支付1万元拆除清理费，总计损失51万元。2.程序违法导致权益受损风险：若城乡规划主管部门在认定违建或作出拆除决定时未履行法定程序（如未告知房主陈述申辩权、未举行听证），房主虽可通过行政复议或诉讼撤销决定，但过程可能耗时较长，期间房子可能被强制拆除，导致无法挽回的损失。例如，主管部门未通知房主听证直接作出拆除决定，房主提起诉讼后法院撤销决定，但房子已被拆除，房主需额外主张国家赔偿，增加维权成本。房子盖完后被通知是违建要拆除可能存在以下2点特殊情况或例外情形：1.房子属于历史遗留的违法建设：若房子在《城乡规划法》实施前（2008年1月1日）建成，且在建设时符合当时的政策或习惯，未违反当时的规划要求，可能被认定为历史遗留问题。这种情况下，城乡规划主管部门可能允许房主通过补缴土地出让金、完善规划许可手续等方式使房子合法化，而非直接拆除。2.房子建设是因政府部门的过错导致：若房主在建设前曾向相关部门申请规划许可，部门未在规定期限内答复或作出错误答复，导致房子未取得许可建成，这种情况下，房主可主张因政府部门过错导致违建，要求免除或减轻处罚，甚至补办许可。例如，房主申请规划许可后，部门未在法定期限内回复，房主误以为已获许可而盖房，主管部门可能需承担部分责任，允许房主补证。
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房子盖完后被通知是违建要拆除的直接回复可依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条（2019年修订）的规定进行分析。该法条明确：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”结合问题中房子已盖完的情况，若房子未取得规划许可，首先需判断是否“尚可采取改正措施消除对规划实施的影响”：若符合条件，可通过补办许可、整改并缴纳罚款保留房子；若不符合，则面临拆除。因此，问题的核心是依据该法条判断房子是否具备改正条件，这是决定能否避免拆除的关键法律依据。
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针对房子盖完后被通知是违建要拆除的问题，最直接的解决方向是先核实违建认定的合法性，再通过法定程序争取补救或异议。不同情况下的具体处理方式如下：1.若房子未取得建设工程规划许可证但尚可采取改正措施消除对规划实施的影响：可在规定期限内补办相关许可手续，按要求整改并缴纳罚款，避免拆除。2.若房子未取得建设工程规划许可证且无法采取改正措施消除影响：需配合拆除，但可对拆除决定申请行政复议或提起行政诉讼，主张程序违法或实体错误。3.若房子属于历史遗留的违法建设（如在规划法规实施前建成）：可向城乡规划主管部门申请按历史遗留问题处理，争取保留或通过补缴费用、完善手续合法化。针对房子盖完后被通知是违建要拆除的问题，最直接的解决方向是先核实违建认定的合法性，再通过法定程序争取补救或异议。不同情况下的具体处理方式如下：1.若房子未取得建设工程规划许可证但尚可采取改正措施消除对规划实施的影响：可在规定期限内补办相关许可手续，按要求整改并缴纳罚款，避免拆除。2.若房子未取得建设工程规划许可证且无法采取改正措施消除影响：需配合拆除，但可对拆除决定申请行政复议或提起行政诉讼，主张程序违法或实体错误。3.若房子属于历史遗留的违法建设（如在规划法规实施前建成）：可向城乡规划主管部门申请按历史遗留问题处理，争取保留或通过补缴费用、完善手续合法化。

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