租赁合同甲方违约时，乙方可依合同约定追责或协商解决。具体分以下情况：
- 甲方轻微违约（如延迟几天交租但不影响使用），乙方可要求其继续履行、补救（如尽快交付并赔偿少量损失）。
- 甲方根本违约（如未按约交租致乙方合同目的落空，或擅自解约收回租赁物），乙方有权解除合同并索赔全部损失（含已付租金、合理履约费用等）。
- 合同明确约定违约金条款的，乙方可按约定索赔；但若违约金过高，甲方可请求法院/仲裁机构调低；若过低，乙方可请求增加。
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针对租赁合同甲方违约，结合法律依据回复如下：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年版）：“当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。”在租赁关系中，甲方未交租、交付物不符合约定等行为均属违约，乙方作为守约方，既可以依合同主张权利（体现意思自治，约定不违法优先适用），也可依上述法律要求甲方承担继续履行、赔偿损失等责任，与“依合同追责或协商解决”的直接回复一致。
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租赁合同甲方违约时，乙方需注意以下法律风险（结合实例说明）：
1. 诉讼时效风险：若乙方在知道甲方违约（如未交租）后，超三年未主张权利或起诉，可能因时效届满丧失胜诉权，即使甲方违约，乙方也无法通过法律强制追责。
2. 证据链风险：乙方若仅口头主张违约，却无法提供租赁合同、违约证据（如通知、通讯记录）及损失证明（如甲方否认违约且乙方无书面证据），可能因证据不足维权失败。
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处理租赁合同甲方违约时，需注意以下特殊情形对结果的影响：
1. 甲方正当理由违约（如不可抗力）：若甲方因地震等不可抗力违约，可部分或全部免责，乙方索赔会减少或无法要求继续履行，具体责任依不可抗力影响程度确定。
2. 乙方同意延期/变更合同：若乙方书面/口头同意甲方延期履约或变更合同（如同意延迟交租且不追责），乙方后续不得再以原违约为由追责，甲方责任会减轻或免除。
3. 合同约定违约金调整条款：若合同约定“违约金可按实际损失调整”，当违约金过高或过低时，法院/仲裁机构可依此条款调整，影响乙方最终获赔金额。

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